[Danielle Balocca]: សួស្តីសូមស្តាប់ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺដានីញែល។ និង Shelley ។ លោក Shelley គឺជាសកម្មជន Dravidianist និងសកម្មជនដ៏ខ្លាំងក្លាចំពោះសមភាពជាតិសាសន៍។
[Chelli Keshavan]: ដានីញែលគឺជាអ្នកតស៊ូមតិសហគមន៍និងផ្លាស់ប្តូរ។ នេះគឺជាផតខាស់ខាំ Medford ។ រៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍យើងវិភាគបញ្ហាដែលប្រឈមមុខនឹង Medford ហើយប្រើបទពិសោធន៍របស់ភ្ញៀវរបស់យើងដើម្បីជូនដំណឹងដល់ទីក្រុងនេះ។
[Danielle Balocca]: ចូលរួមជាមួយយើងដើម្បីពិភាក្សាពីក្តីសង្ឃឹមរបស់អ្នកសម្រាប់អនាគតរបស់ Medford ។ ដូចរាល់ដងសូមឱ្យយើងដឹងថាអ្នកចូលចិត្តញ៉ាំអ្វី។ អញ្ចឹងអរគុណច្រើនដែលបានចូលរួមជាមួយខ្ញុំនៅថ្ងៃនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានបញ្ហាអ្វីទេសូមណែនាំខ្លួនអ្នកជាមុនសិនរួមទាំងឈ្មោះអួនហើយអ្នកជានរណា។
[Zac Bears]: ប្រាកដ។ សួស្តីដានីយ៉ែល។ ខ្លាឃ្មុំ Zack ។ ខ្ញុំជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Medford ។ គាត់គាត់គឺជាសព្វនាម។ ខ្ញុំបានឆ្លើយសំណួររបស់ភោជនីយដ្ឋានជាច្រើនដង។ ខ្ញុំនិយាយអំពីសិក្ខាសាលាច្រើនប៉ុន្តែកាលពីចុងខ្ញុំបានស្រឡាញ់ Kidnen ហើយខ្ញុំបានទិញនំបុ័ង Catania ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយយ៉ាងជ្រៅ។
[Danielle Balocca]: អ៊ុំ។ ច្បាប់ស្របច្បាប់ស្របច្បាប់។ សូមអរគុណ មែនហើយអ្នកបានវាយខ្ញុំឱ្យដាល់មួយនេះប៉ុន្តែសូមអរគុណអ្នកដែលបានសន្សំពេលវេលារបស់យើងព្រោះនេះគឺជាសំណួរដែលអ្នកចូលចិត្ត។ ថ្មីៗនេះខ្ញុំបានយកកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំដើរតួរបាល់ដែលពិតជាសប្បាយណាស់។ មិនអីទេអ្វីៗគឺល្អ។ ដូច្នេះភាគច្រើនយើងមិននិយាយអំពីអ្នកទេយុទ្ធនាការឃោសនាបោះឆ្នោតឡើងវិញនៅថ្ងៃនេះប៉ុន្តែតើអ្នកកំពុងនិយាយអ្វីនៅសប្តាហ៍មុន? តើអ្នកបានធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទេ? តើវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់នោះទេ? តើនោះជាអ្វី? វា។
[Zac Bears]: ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការនិងអាជ្ញាប័ណ្ណក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Danielle Balocca]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ការធ្វើផែនការនិងការអនុញ្ញាតឱ្យនាយកដ្ឋាន។ អំពីការបែកគ្នាព្រោះវាហាក់ដូចជានិយាយច្រើនអំពីការបែកបាក់។ ដូច្នេះខ្ញុំសូមសួរប្រសិនបើអ្នកអាចចាប់ផ្តើមដោយប្រាប់យើងពីមូលហេតុដែលអ្នកជ្រើសរើសធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះនៅពេលនេះ។
[Zac Bears]: ត្រូវហើយយើងបាននៅ Medford អស់រយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកហើយមានការសន្ទនាដ៏សំខាន់អំពីអនាគតនៃទីក្រុងរបស់យើង។ អ្នកដឹងទេប្រភេទនៃការលូតលាស់និងការអភិវឌ្ឍដែលយើងចង់បានការអភិវឌ្ឍផ្ទៃខាងមុខរបស់ទីក្រុងនេះដោយអគារនៅលើកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ទីក្រុងក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះខ្ញុំពិតជារំភើបក្នុងការធ្វើបែបនេះណាស់។ ខ្ញុំបាននិយាយអំពីរឿងនេះជាច្រើនដងក្នុងអំឡុងពេលនៃយុទ្ធនាការក្នុងការបោះឆ្នោតចុងក្រោយ។ យើងបាន ប្រហែលជាមានការប្រជុំចំកណ្តាលឆមាសជាង 40 ទៅ 45 ហើយមួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺជាសំណើរសម្រាប់ទីក្រុងដែលមានន័យថាសហគមន៍របស់យើងជាច្រើនត្រូវបានពិភាក្សាជាពិសេសក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនេះ។ នៅជុំវិញខែឧសភាក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានបោះពុម្ពផ្សាយអនុសាសន៍ឱ្យពិចារណាលើសំណើដើមរបស់ក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគិតថាមានការខកចិត្តហើយប្រជាជនមានអារម្មណ៍ថាក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដែលបានស្នើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរដែលហួសពីកម្រិតផាសុខភាពរបស់ពួកគេនិងការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចធ្វើបាននៅក្នុងសហគមន៍របស់យើងមួយចំនួន។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបានឃើញជាក់ស្តែងចាប់តាំងពីខែឧសភាគឺ មានជម្លោះជាច្រើនអំពីសំណើនេះនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាននេះនេះមិនមែនជាអ្វីដែលប្រជាជននៅទីនេះចង់ឃើញទេប៉ុន្តែអ្នកស្រុកផ្សេងទៀតមានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំគិតថាមូលហេតុមួយដែលធ្វើឱ្យគណៈកម្មាធិការស៊ីឌីបានផ្តល់អនុសាសន៍គឺដោយសារតែវិបត្តិផ្ទះដែលយើងកំពុងឆ្លងកាត់មនុស្សជាច្រើនកំពុងនិយាយអំពីតម្រូវការសម្រាប់គេហដ្ឋានបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអារម្មណ៍ជាពិសេសក្នុងរយៈពេលពីរខែចុងក្រោយនេះថាការសន្ទនារបស់យើងមិនមានផលិតភាពដូចពួកគេគួរតែមានហើយមានមនុស្សច្រើនទេ ខ្ញុំចង់ឱ្យដំណើរការបន្តនៅល្បឿននោះហើយខ្ញុំគោរពយ៉ាងខ្លាំងប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវានឹងចំណាយពេល 5 ទៅប្រាំមួយខែទៀតហើយផ្តោតលើការសន្ទនាលើសំណើដើមដែលក្រុមប្រឹក្សាបានដាក់ចេញ។ វាជាវេទិកាល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីធានាបាននូវសំណួរដែលមានសំណួរការព្រួយបារម្ភនិងទស្សនៈស្មោះត្រង់ត្រូវបានគេបាន heard ហើយយើងមានពេលវេលាច្រើនទៀតដើម្បីទទួលបានធនធានបន្ថែមពីការិយាល័យរបស់អភិបាលក្រុងដើម្បីជួយក្នុងការទំនាក់ទំនងកាន់តែប្រសើរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបង្ហាញវា។ ខ្ញុំកំពុងគិតអំពីកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ក្នុងខែកក្កដាជាពិសេស ការប្រជុំនេះនឹងមិនកើតឡើងទេហើយវាឆ្លុះបញ្ចាំងពីដំណើរការគ្មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការសម្រេចគោលដៅរបស់យើងដែលខ្ញុំគិតថាភាគច្រើននៅក្នុងសហគមន៍នេះយល់ព្រមថាយើងត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅរកទីក្រុងមួយទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍និងកំណើន។
[Danielle Balocca]: ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំបាននិយាយថានេះគឺជាប្រធានបទដែលមានភាពច្របូកច្របល់ដើម្បីនិយាយតិចបំផុត។ ហើយការកាត់បន្ថយតំបន់ដែលបានស្នើឡើងមិនចាំបាច់មានឯកសណ្ឋាននៅទូទាំងទីក្រុងទេ។ ប៉ុន្តែរឿងមួយដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំព្រួយបារម្ភគឺថាការស្ទង់មតិអត្ថបទដែលខ្ញុំបានទទួលគឺពិតជាការហៅទូរស័ព្ទមកអ្នក។ ហើយនោះគឺជាឈ្មោះរបស់អ្នកដែលប្រកបខុស។ ម៉ាក់ នេះជារបៀបដែលវាកើតឡើងយ៉ាងខ្លាំងហើយវាពិតជាខ្លាំងណាស់ហើយចោទសំណួរដែលហាក់ដូចជាមិនមានមូលដ្ឋានលើអ្វីដែលការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងមួយបានលុបបំបាត់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយឬដូចជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅ Medford វាហាក់ដូចជា ខ្ញុំមិនគិតថាវាពិតឬក្លែងក្លាយទេខ្ញុំមិនជឿទេខ្ញុំមិនដឹងថាវាជាការពិតទេប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើផ្នែកណាមួយនៃចេតនាធ្វើឱ្យអ្វីៗធ្លាក់ចុះដែរប៉ុន្តែប្រហែលជាបើកចំហសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះរបស់ខ្ញុំឬអ្វីមួយដូចនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានសួរថាតើអ្នកចង់និយាយជាមួយនរណាម្នាក់ទេ។
[Zac Bears]: អញ្ចឹងខ្ញុំចង់និយាយថាទេវកថាដំបូងអំពីការក្ស័យធនគឺថាតំបន់មិនអាចបង្ខំអ្នកណាម្នាក់ឱ្យធ្វើអ្វីមួយដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិដែលពួកគេមិនចង់ធ្វើនោះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានឹងនៅតែមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅ Manford ដរាបណាមាន Menford មាន។ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេមិនមានសំណើរដើម្បីបញ្ចប់ការដំឡើងតំបន់នោះទេដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការកាន់កាប់គ្រួសារតែមួយ។ ដូច្នេះនេះគឺជាសារកំហុសមួយ។ ខ្ញុំគិតថាអាគុយម៉ង់របស់អ្នកត្រូវបានគេយល់ច្បាស់។ តំបន់មានភាពស្មុគស្មាញណាស់។ វាគឺជាច្បាប់មួយដែលជះឥទ្ធិពលដល់ផ្នែកសំខាន់មួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍និងកំណើនប៉ុន្តែមិនបានកំណត់ថាតើសហគមន៍មានការរីកចម្រើននិងរីកចម្រើនយ៉ាងដូចម្តេចទេ។ ប្រជាជនធ្វើបែបនេះអ្វីដែលពួកគេចង់ធ្វើជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិដែលពួកគេមានហើយពួកគេលក់វាទៅ។ លេខកូដតំបន់បច្ចុប្បន្នរបស់យើងមិនបានផ្តល់ឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គណនេយ្យភាពដែលពួកគេត្រូវការទេ។ ហើយអ្នកដឹងទេខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសំខាន់ណាស់ក្នុងការប្រាស្រ័យទាក់ទងនេះ។ ពិតជាមានមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងដែលមិនគាំទ្រផែនការពេញលេញហើយមិនចង់ឃើញការផ្លាស់ប្តូរសហគមន៍របស់យើងទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការពិតគឺថាការផ្លាស់ប្តូរនឹងកើតឡើងទោះយ៉ាងណា។ យើងត្រូវពិភាក្សានិងបង្កើតផែនការហើយបន្ទាប់មកប្រតិបត្តិផែនការនេះ។ ការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធានាឱ្យស្របតាមគោលដៅរបស់យើងដែលជាសហគមន៍របស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាផែនការពេញលេញដែលយើងបានចេញតាំងពីឆ្នាំ 2023 មកហើយខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំកំពុងស្ថិតក្នុងគណៈកម្មាធិការដឹកនាំប៉ុន្តែអ្នកដឹងថាជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ការិយាល័យរបស់អភិបាលក្រុងនោះវានឹងត្រូវការកំណើនបន្ថែមទៀតសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន។ លំនៅដ្ឋានគឺមានតំលៃសមរម្យជាង។ លំនៅដ្ឋានអត្រាអត្រាទីផ្សារកាន់តែច្រើនដាក់សម្ពាធលើលំនៅដ្ឋានដែលយើងមានច្រករបៀងប្រើនិងផ្លាហ្សាចម្រុះកាន់តែប្រសើរទីផ្សារកាន់តែច្រើន, រឿងមួយលាន។ តំបន់គឺជាផ្នែកមួយនៃរបៀបដែលយើងដឹងពីអនាគតដែលយើងចង់ឃើញ។ និង ខ្ញុំពិតជាមានអារម្មណ៍ថាតំបន់នោះមានភាពស្មុគស្មាញប៉ុន្តែវាមានភាពងាយស្រួលនិងងាយស្រួលនិងងាយស្រួលបំផុតព្រោះយើងមិនមានធនធាននិងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការពីទីក្រុងដើម្បីបង្កើតប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនងនិងព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់។ វាងាយស្រួលសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើផែនការយ៉ាងត្រឹមត្រូវសម្រាប់គោលបំណងនយោបាយរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាមនុស្សភាគច្រើនធ្វើនោះទេ។ ស្ទើរតែគ្រប់គ្នាដែលខ្ញុំនិយាយជាមួយ។ ខ្ញុំនិយាយថានេះមានភាពស្មុគស្មាញហើយខ្ញុំចង់យល់កាន់តែច្បាស់ឬជាទូទៅខ្ញុំគាំទ្រគំនិតថាតើយើងនឹងទៅទីណាប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានបញ្ហាមួយចំនួនដែលមានបញ្ហាខ្លះមានបញ្ហាខ្លះ។ មនុស្សជាច្រើនដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយសំណើនៅតាមផ្ទះសម្បែងរបស់ទីក្រុងសម្រាប់តំបន់នេះក្នុងខែមីនាមានសតិច្រើនជាងការផ្លាស់ប្តូរដែលបានស្នើឡើងដោយគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍កាលពីខែឧសភា។ ខ្ញុំគិតថាការិយាល័យរបស់អភិបាលក្រុងនឹងដឹងថាដរាបណាវាអនុញ្ញាតឱ្យមានពេលវេលានិងធនធានថែមទៀតហើយដោយផ្តោតលើសំណើរដង់ស៊ីតេរបស់ក្រុមប្រឹក្សាបន្ទាប់មកធ្វើអ្វីៗដែលចាំបាច់នឹងកើតឡើងក្នុងសហគមន៍ហើយធ្វើឱ្យពួកគេកំពុងកើតឡើងទាន់ពេលវេលា។ ដោយសារតែផ្នែកផ្សេងទៀតនៃនេះគឺ តាមវិធីជាច្រើន Medford មិនបានឃើញសកម្មភាពដែលគាត់ត្រូវមើលក្នុងរយៈពេល 30-40 ឆ្នាំកន្លងមកនេះទេ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យនៅទ្រឹងនិងដួលរលំ។ យើងមិនចង់ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដែលយើងត្រូវការការជំនួសផ្សេងទៀតដើម្បីចៀសវាងការបញ្ឈប់គ្រូបង្រៀន។ យើងចង់បានការលូតលាស់ឆ្លាតវៃនិងមានអត្ថន័យដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងវិនិយោគក្នុងសេវាកម្មទីក្រុងសាលារដ្ឋ ហើយត្រូវប្រាកដថាទីក្រុងកំពុងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអាចធ្វើបានដើម្បីបម្រើអ្នកស្រុករបស់ខ្លួន។ នេះជាមូលហេតុដែលវាសំខាន់ណាស់ដែលយើងធ្វើនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនសំខាន់ទេដែលយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យដំណើរការនេះមានបញ្ហាសំខាន់និងអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនជនជាតិភាគតិចតូចដែលចង់បំផ្លាញដំណើរការដើម្បីនិយាយថាវាមិនល្អគ្រប់គ្រាន់ទេ។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ឃើញក្នុងរយៈពេល 18 ខែបន្ទាប់យើងអាចធ្វើវាបានដោយធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពិធីសម្ពោធកំណត់តំបន់របស់យើងហើយធ្វើឱ្យប្រាកដថាគម្រោងនេះឈានទៅមុខហើយធ្វើឱ្យប្រាកដថាកង្វល់មួយចំនួនដែលឥឡូវនេះត្រូវតែយកចិត្តទុកដាក់ហើយយើងក៏មានផលិតផលល្អនៅចុងបញ្ចប់នៃដំណើរការនេះដែរ។ ទោះបីមិនមែនគ្រប់គ្នាយល់ស្របក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សភាគច្រើនចង់ឃើញសំលេងដែលពិតជាយកចិត្តទុកដាក់។
[Danielle Balocca]: សូមអរគុណ ដូច្នេះខ្ញុំចង់យល់ពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងពន្យល់។ បន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងស្នើផែនការតំបន់ហើយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ក៏មានការនិយាយដែរ។ តើអ្នកណាដែលបាននិយាយចុងក្រោយ? តើវាជាអ្វីដែលប្រជាជនបោះឆ្នោតជាសហគមន៍ឬតើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?
[Zac Bears]: ប្រាកដ។ ដូច្នេះវិធីដែលអគារត្រូវបានកំណត់តាមច្បាប់រដ្ឋគឺថានៅក្នុងទីក្រុងមួយក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុងមានសិទ្ធិផ្លាស់ប្តូរតំបន់នោះ។ នៅក្នុងភូមិវាជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុងប៉ុន្តែយើងគឺជាទីក្រុងមួយដូច្នេះវាជាក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ សហគមន៍មានក្រុមទាំងនេះដែលមានឈ្មោះថាគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ។ នៅ Medford គណៈកម្មការផែនការរបស់យើងអំពាវនាវដល់គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ណាមួយត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការពិនិត្យឡើងវិញនិងប្រៀបធៀបជាមួយផែនការទីក្រុង។ ឧទាហរណ៍ៈផែនការពេញលេញផែនការអាកាសធាតុផែនការលំនៅដ្ឋាននិងផែនការផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនសម្រាប់តំបន់ផ្សេងៗនៃទីក្រុង។ ពួកគេអាចធ្វើសំណើរទៅក្រុមប្រឹក្សាក្រុងហើយនិយាយថាយើងបានពិនិត្យមើលសំណើរបស់អ្នកហើយណែនាំឱ្យអ្នកផ្លាស់ប្តូរវាតាមវិធីនេះ។ ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងអាចពិចារណាលើអនុសាសន៍របស់ហើយទទួលយកពួកគេឬពួកគេខ្លះ។ ពិធីសម្ពោធតំឡើងតំបន់នឹងក្លាយជាច្បាប់។ គម្រោងអាគុយម៉ង់នេះកំពុងដំណើរការហើយនៅដំណាក់កាលទី 3 ឬយ៉ាងហោចណាស់ពីរដំណាក់កាលជាមួយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង។ មានសំណើមួយចំនួនទាក់ទងនឹងតំបន់។ មែនហើយនេះមិនមែនគ្រាន់តែជាសំណើរនៅទីក្រុងទេ។ មានសំណើរដើម្បីកសាងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយ។ មានសំណើរដើម្បីសាងសង់ Medford Plaza West West Medford Plaza ។ ច្រករបៀងពាណិជ្ជកម្មធំបំផុតមួយចំនួនរបស់យើង។ យើងបានយល់ព្រមលើច្រករបៀងអាថ៌កំបាំងអាថ៌កំបាំងនិងច្រករបៀងផ្លូវថ្នល់សាឡឹម។ មានយោបល់គ្រប់គ្រងកន្លែងចតរថយន្តនិងចរាចរណ៍ផ្សេងទៀត។ យើងបានយល់ព្រមលើកំណត់ត្រាថ្មីពណ៌បៃតងដើម្បីធ្វើឱ្យមានការអភិវឌ្ឍថ្មីទាំងអស់បៃតង។ យើងកំពុងអភិវឌ្ឍច្បាប់តំរៃដើមឈើឯកជនដើម្បីព្យាយាមការពារដើមឈើលើដីឯកជនប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់មកអភិវឌ្ឍទ្រព្យសម្បត្តិឬពង្រីកផ្ទះ។ ដូច្នេះមានយោបល់ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ សំខាន់មួយគឺជាប្រធានបទនៃការជជែកវែកញែកជាច្រើន។ ព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះបានទទួលយកនៅលើលំនៅដ្ឋានលំនៅដ្ឋានមួយ។ បានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យសហគមន៍របស់យើងជាច្រើន។ នេះមិនមែននៅលើផ្លូវធំអនាគតអនាគតនិងការ៉េសំខាន់របស់យើងទេ។
[Danielle Balocca]: ត្រូវហើយតើមានកំហុសអ្វីខ្លះហើយតើសារកំហុសគឺជាអ្វី?
[Zac Bears]: ប្រាកដ។ ត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាអ្នកដឹងទេប្រជាជននិយាយថាពួកគេចង់សាងសង់អគារផ្ទះល្វែងដែលមាន 6 ជាន់នៅពាក់កណ្តាលសង្កាត់គ្រួសារតែមួយ។ ហើយអ្នកដឹងទេពួកគេចង់បំផ្លាញផ្ទះរបស់គ្រួសារជារៀងរហូត។ ហើយអ្នកដឹងទេមានរឿងជាច្រើនដែលមិនពិត។ ធាតុផ្សំសំខាន់ៗនៃសំណើផ្ទះរបស់ក្រុមប្រឹក្សា វានឹងបង្កើនជួរដែលអាចអនុញ្ញាតបានអ្វីដែលខ្ញុំហៅថាដង់ស៊ីតេកើនឡើងបន្តិចម្តង ៗ ។ ដូច្នេះលោកអ៊ុំតើអ្នកណាមានបន្ទប់សម្រាប់គ្រួសារមួយដែលមានពីរនាក់ឥឡូវនេះ? តើយើងអាចអនុញ្ញាតិឱ្យមានផ្ទះចំនួន 3 ដរាបណាតម្រូវការផ្សេងទៀតទាំងអស់ (តម្រូវការចតរថយន្តក៏ដោយតម្រូវការអវកាសបើកចំហ) ត្រូវបានបំពេញ? រឿងដំបូងដែលយើងអនុវត្តគឺតម្រូវការបើកចំហរដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានដាក់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានជាច្រើនហើយខ្ញុំជឿជាក់ថាអ្នករាល់គ្នាដឹងថាមនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងអំពីរឿងនោះ។ មនុស្សខ្លះអាចបំបែកចូលក្នុងផ្ទះបានកាប់ដើមឈើទាំងអស់ហើយដើរជុំវិញបានច្រើន។ ប្រសិនបើមានការយល់ព្រមការធ្វើផែនការថ្មីនឹងមិនដែលអនុញ្ញាតឱ្យឥរិយាបថនេះកើតឡើងម្តងទៀតឡើយ។ ដូច្នេះសំណួរដ៏ធំមួយអំពីផែនការថ្មីគឺយើងអាចអនុញ្ញាតិឱ្យមានលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតនៅក្នុងសង្កាត់នីមួយៗ? នៅកន្លែងខ្លះវាសំខាន់ជាងអ្នកដទៃទៀតដោយសារតែលក្ខណៈពិសេសប្លែកមួយចំនួន។ កម្មវិធីនេះដំណើរការសម្រាប់សហគមន៍របស់យើងប៉ុន្តែសហគមន៍របស់យើងគឺខុសគ្នា។ អ្នកដឹងទេវាត្រូវបានរៀបចំឡើងមានការបង្កើនល្បឿនបន្ថែមនៅជុំវិញស្ថានីយ៍បណ្តាញបៃតងថ្មីមានច្រើនទៀតនៅជុំវិញស្ថានីយ៍រថភ្លើងរបស់ក្រុមហ៊ុន Menford Commaner Compancor ដូច្នេះអ្នកដឹងថាវាមិនមែនជាតំបន់ជាក់លាក់ទេហើយសំដៅទៅលើចរិតខុសគ្នា។ សង្កាត់បានកើនឡើងពីផែនការដ៏ទូលំទូលាយហើយមានផែនទីនៅឆ្នាំ 2023 នៃផែនការទូលំទូលាយរបស់ Medord ដែលនិយាយអំពីរឿងនេះដែលជា យើងបានធ្វើប្រឹក្សាយោបល់និងវិភាគនិងការវិភាគប្រឹក្សាយោបល់អំពីក្រុមអ្នកប្រឹក្សាយោបល់តំបន់និងក្រុមមេធាវីនៅតំបន់ Innes ដែលបានធ្វើការវិភាគច្រើនចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែមករា។ មានសំណើរពីរជាមូលដ្ឋានដែលជាស៊ុមលំនៅដ្ឋាននិងស៊ុមពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះតើច្រករបៀងពហុគោលបំណងនិងផ្លាហ្សារបស់យើងមើលទៅដូចអ្វី? ដូច្នេះតើភាគច្រើននៃសង្កាត់របស់យើងមើលទៅដូចអ្វី? នេះគឺជាចំណុចចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរការធ្វើផែនការដែលយើងបានធ្វើការប្រហែលមួយឆ្នាំបន្ថែមលើការសិក្សាចាប់ពីខែមករាដល់ខែមិថុនាឆ្នាំមុន។ ជាការពិតណាស់មានផែនការនិងការកាត់បន្ថយផ្សេងទៀតនៅក្នុងចន្លោះជជែកដែលយើងមានក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំមុន។
[Danielle Balocca]: ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានៅពេលដែលយើងចាប់ផ្តើមផតឃែស្ថនេះនៅឆ្នាំ 2021 យើងបាននិយាយអំពីតំបន់។ ខ្ញុំប្រាកដថារឿងខ្លះនឹងផ្លាស់ប្តូរប៉ុន្តែខ្ញុំសូមលើកឧទាហរណ៍ដល់អ្នក។ នៅតាមផ្លូវរបស់ខ្ញុំនៅហ្វុលតុនកំពស់មានគ្រួសារជាច្រើនដែលមានវ័យចំណាស់និងបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិទោះបីវាមានន័យយ៉ាងណាក៏ដោយហើយបន្ទាប់មក ពួកគេសម្រាប់លក់។ យើងមានផ្ទះពីរទ្វារធ្លាក់ចុះពីយើងហើយបុរសនេះមានអាយុជិតមួយរយឆ្នាំហើយ។ គ្រួសាររបស់គាត់គឺនៅទីនោះជារៀងរហូត។ វាដូចជារលកបី។ បន្ទាប់ពីមរណភាពរបស់គាត់ផ្ទះត្រូវបានលក់។ ពួកគេបានកម្ទេចចោលផ្ទះបានសង់វាហើយបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិ។ ដូច្នេះពួកគេបានសាងសង់ផ្ទះធំពីរដែលខ្ញុំប្រាកដថាពួកគេនឹងមានហើយខ្ញុំគិតថានឹងចំណាយអស់ជាងមួយលានដុល្លារ។ ដូច្នេះការបែកគ្នាហាក់ដូចជាដំណើរការដូច្នេះប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់កសាងអ្វីមួយដូច វាមានផ្ទះគ្រួសារបីនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិនោះដែលអស្ចារ្យ។ អញ្ចឹងខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើពួកគេផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់រឿងទាំងនេះទេប៉ុន្តែតើមានការលើកទឹកចិត្តមួយចំនួនសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីបង្កើតអ្វីៗដូចជាអង្គភាពលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតឬដោយសារតែអ្នកដឹងទេខ្ញុំមានអារម្មណ៍លើកទឹកចិត្តបំផុតតើពួកគេអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះបានប៉ុន្មាន?
[Zac Bears]: អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អការកើនឡើងរបស់លោកផតថលគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ដោយសារតែការអភិវឌ្ឍផ្លូវឯកជនតំបន់ដីសើមនិងភ្នំ។ ដូច្នេះមានការព្រួយបារម្ភខ្លះអំពីការធ្វើដូចគ្នានៅទីនោះ។ ខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើបានច្រើនជាងនេះបន្តិចប្រហែលជាមានច្រើនជាងការស្នើសុំប៉ុន្តែអ្នករៀបចំផែនការខ្លះមានគំនិតផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះគឺជាឧទាហរណ៍ដ៏ល្អមួយនៃតំបន់ដែលខូចឥឡូវនេះ។ ប្រទេសនេះពិតជាមានតម្លៃណាស់ឥឡូវនេះហើយប្រាក់ចំណេញលើកទឹកចិត្តគឺខ្លាំងណាស់ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានហេតុផលដែលត្រូវចូលមកហើយដែលពួកគេអាចរងនូវខិត្តប័ណ្ណតែមួយឬផ្ទះមួយដែលមានទំហំធំពីរឬថែមទាំងជួសជុលផ្ទះសំណាក់គ្រួសារតែមួយ។ ប្រែក្លាយដើមទំហំ 1500 ម៉ែត្រការ៉េចូលផ្ទះ 3,000 ហ្វីតហ្វីតមែនទេ? កំណត់ហេតុរបស់យើងឥឡូវនេះលើកទឹកចិត្តនោះ។ ដូច្នេះទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយយើងទទួលបានលទ្ធផលមិនល្អដោយសារតែការលើកទឹកចិត្តប្រាក់ចំណេញ។ គំនិតនៃតំបន់គឺផ្លាស់ប្តូរការលើកទឹកចិត្តទាំងនេះមែនទេ? អ្នកដឹងទេគំរូរបស់អ្នកនៅកន្លែងខ្លះនៅក្នុងទីក្រុងឥឡូវនេះនៅលើភ្នំប្រហែលជាខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចពីព្រោះខ្ញុំបាននិយាយថា អ្វីដែលយើងចង់ឃើញគឺប្រហែលជាអាគារតិចតួចបន្តិចហើយប្រហែលជាពីរគ្រួសារពីរគឺត្រូវមែនទេ? ព្រោះវាអាចផ្ទុកមនុស្សបានច្រើន។ គ្រឿងនឹងចំណាយតិចមែនទេ? ប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះពីរដែលមានប្រជាជន 750.000 នាក់ដែលអាចមានតម្លៃថោកជាងផ្ទះមួយគ្រួសារតែមួយយក្សគ្រួសារតែមួយនិងប្រជាជន 1,5 លាននាក់។ អ្នកដឹងទេវាមិនអាចចូលបានសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនទេប៉ុន្តែវាគួរតែល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការចំណាយ 1,5 លានដុល្លារនៅលើ McManion មែនទេ? នេះគឺជារឿងមួយដែលសំខាន់បំផុតដែលតំបន់កំពុងព្យាយាមនិយាយ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងមកប៉ុន្តែការកាត់បន្ថយតំបន់របស់យើងនឹងមានលទ្ធផលអាក្រក់មួយចំនួន។ យើងក៏ចង់បន្តភ្ជាប់តំបន់អ្នកដឹងទេឥឡូវនេះយើងនឹងមិនធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទទួលខុសត្រូវបានទេមែនទេ? ឧទាហរណ៍ក្រុមប្រឹក្សាកំពុងព្យាយាមធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការចោទប្រកាន់ពីការត្រួតពិនិត្យការអភិវឌ្ឍជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 35 ឆ្នាំ។ សូមឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បង់ចំណែកដោយយុត្តិធម៌របស់ពួកគេ។ យើងមិនចង់បានវានៅលើចិញ្ចើមផ្លូវទេ។ យើងត្រូវការកន្លែងទំនេរអប្បបរមា។ យើងចង់ការពារដើមឈើ។ តើយើងចង់មានន័យអ្វីគឺប្រសិនបើប្រទេសនេះមានសារៈសំខាន់រួចហើយដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែធ្វើអ្វីៗទាំងអស់ហើយបង្កើតអ្វីដែលថ្មីតើយើងអាចធ្វើអ្វីដែលមានឱកាសល្អបំផុតក្នុងការសម្រេចគោលដៅសហគមន៍របស់យើង? តើយើងអាចនិយាយថាយើងចង់មានពីរឬបីគ្រួសារយ៉ាងដូចម្តេច? វាធ្វើឱ្យមានអត្ថន័យក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងឬខុនដូជំនួសប្រាសាទយក្សមែនទេ? វាមិនល្អឥតខ្ចោះទេ។ ខ្ញុំមានសំណួរជាច្រើនអ្នកដឹងទេខ្ញុំមិនដឹងថាទីផ្សារគឺជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីដោះស្រាយវិបត្តិផ្ទះឬសូម្បីតែដោះស្រាយវិបត្តិផ្ទះទាំងស្រុងក៏ដោយ? ប៉ុន្តែឥលូវនេះគោលនយោបាយទីក្រុងរបស់យើងនិងគោលនយោបាយប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនអាចគ្រប់គ្រងបានទេហើយយើងពិតជាធ្វើឱ្យអ្វីៗកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ ។ នេះគឺជាចលនាដ៏ធំមួយនៅទីនេះ។ តើយើងអាចកាន់ម្ចាស់និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឱ្យមានគណនេយ្យភាពកាន់តែច្រើននិងធ្វើឱ្យការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលខាងមុខផ្តោតលើអ្វីដែលយើងចង់ឱ្យសហគមន៍របស់យើងទទួលបានជោគជ័យ?
[Danielle Balocca]: បាទអរគុណ។ នេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់សម្រាប់ការស្តាប់។ សំណួរមួយទៀតដែលខ្ញុំមានគឺខ្ញុំឃើញមនុស្សកំពុងនិយាយអំពីការបង្កើនដង់ស៊ីតេសហគមន៍។ តើនេះនឹងបង្កើនចំនួននិស្សិតនៅសាលាដែរឬទេ? តើវានឹងត្រូវពិនិត្យឡើងវិញយ៉ាងដូចម្តេច? តើអ្នកបារម្ភថាសាលារៀនខ្លះរបស់យើងហួសកាលៈទេសៈហួសប្រមាណសម្រាប់ពាក្យសុំ?
[Zac Bears]: អញ្ចឹងមានរឿងមួយចំនួន។ មួយគឺជាបញ្ហាមួយដែលមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយការអភិវឌ្ឍឬការធ្វើផែនការដែលយើងមានសាលាបឋមសិក្សាពីរនៅក្បែរក្នុងកន្លែងហាត់ប្រាណមួយដែលប្រហែលជាមានសមត្ថភាពនិងផ្សេងទៀតដែលមានសមត្ថភាពទាប។ សាលានេះគ្រោងនឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងមានកន្លែងទំនេរនៅសាលាបឋមសិក្សារបស់យើង។ វាមិនត្រឹមតែមិនចែកចាយត្រឹមត្រូវទេ។ នេះត្រូវតែត្រូវបានកែដំរូវ។ នេះមិនមែនជាបញ្ហានៃការកាត់បន្ថយតំបន់នោះទេ។ សំណួរធំគឺថាតើនេះមានន័យយ៉ាងដូចម្តេចប្រសិនបើប្រជាជនកាន់តែរស់នៅទីនេះ? ខ្ញុំគិតថានេះជាបញ្ហាពិត។ អ្នកដឹងទេរឿងមួយដែលមានព័ត៌មានច្រើនណាស់: អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការសាលា Jenny Graham បានធ្វើឱ្យមានចំណុចដ៏ល្អមួយអំពីការវិភាគអគារវិទ្យាល័យថ្មី។ អ្នកដឹងទេឥឡូវនេះយើងកំពុងមើលឃើញការធ្លាក់ចុះនៃការចុះឈ្មោះចូលរៀននៅ Medford ដោយសារតែមានប្រជាសាស្ត្រអ្នកដឹងទេដែលវិជ្ជាជីវៈរបស់យើងកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅទសវត្សរ៍ 70 និង 60 និង 60 ។ មនុស្ស 4000 នាក់។ បច្ចុប្បន្ននេះមានមនុស្សប្រហែល 1400 នាក់។ ដូច្នេះយើងឃើញថាការចុះឈ្មោះត្រូវបានបដិសេធ។ ផ្នែកមួយនៃនោះគឺជានិន្នាការប្រជាសាស្ត្រ។ ការស្រាវជ្រាវគឺជាការស្រាវជ្រាវទាំងអស់ដែលគណៈកម្មការផែនការតំបន់ក្រុងនិងអ្នកជំនាញផ្នែកវិទ្យាសាស្ត្រសង្គមផ្សេងទៀតកំពុងធ្វើនៅលើគេហដ្ឋានលំនៅដ្ឋានពលរដ្ឋនិងសម្ព័ន្ធភាពនយោបាយ ចូរបង្ហាញថាការបន្ថែមលំនៅដ្ឋានថ្មីមិនមានន័យថាសិស្សបន្ថែមទៀតនឹងមកសាលារៀនរបស់យើងទេ។ អ្វីដែលពិតជានាំឱ្យសិស្សកាន់តែច្រើនទៅកាន់សាលារៀនរបស់យើងគឺនៅពេលដែលយើងបន្ថែមលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យពីព្រោះនោះគឺជាតម្រូវការដ៏អស្ចារ្យបំផុត។ អ្វីដែលយើងកំពុងមើលឃើញឥឡូវនេះគឺជាការធ្លាក់ចុះនៃទំហំគ្រួសារដែលជាកត្តាមួយដែលជំរុញឱ្យមានបាតុភូតកាន់តែទូលំទូលាយ។ មានមនុស្សតិចណាស់រស់នៅក្នុងអគារដែលមានទំហំដូចគ្នា។ Medford ធ្លាប់មាននិយោជិកជិត 70.000 នាក់។ ឥឡូវយើងស្ថិតក្នុងអាយុ 60 ឆ្នាំរបស់យើងហើយ។ តាមពិតយើងមានផ្ទះតិចជាងមុនព្រោះមានគ្រួសារជាច្រើនដែលមានមួយក្រុមពីរនិង 3 នាក់នៅមុនមានគ្រួសារដែលមានគ្រួសារដែលមានគ្រួសារដែលមាន 4 5 នាក់ប្រាំមួយនាក់ប្រាំមួយនាក់។ រចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើន មានបួនបន្ទប់ហើយមានតែមនុស្សពីរនាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចស្នាក់នៅបានមែនទេ? ដូចជាអ្វីគ្រប់យ៉ាងពិតជាគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលណាស់។ ដូច្នេះការកសាងលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យកាន់តែមានឥទ្ធិពល។ ប៉ុន្តែរឿងមួយទៀតគឺនៅពេលដែលដំណើរការវិទ្យាល័យថ្មីរីកចម្រើនទៅមុខយើងនឹងអាចធ្វើបាន ការរំពឹងគិតកាន់តែច្រើនអំពីកំណើនបានលេចចេញមកហើយបន្ទាប់មកការផ្លាស់ប្តូរថ្នាក់មត្តេយ្យទាំងមូលទៅវិទ្យាល័យថ្មីក៏នឹងរួចផុតពីកន្លែងអង្គុយសម្រាប់សាលាបឋមសិក្សារបស់យើងដែរ។ ដូច្នេះក្នុងរយៈពេលខ្លីក្នុងរយៈពេល 5, 10 ទៅ 15 ឆ្នាំទិន្នន័យភាគច្រើននិងការស្វែងរកដែលខ្ញុំមើលឃើញនិយាយថា អ្នកស្រុកថ្មីនិងលំនៅដ្ឋានថ្មីនឹងមិនត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណនៅក្នុងចំនួនប្រជាជនសាលារបស់យើងទេ។ ប្រសិនបើយើងនៅកន្លែងផ្សេង 5, 10, 15 ឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះយើងនឹងត្រូវចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីអ្វីដែលការពង្រីកសាលារៀនឬការជួសជុលណាមួយដែលមើលទៅ។ ទាំងនេះគឺជាការសន្ទនាដែលកើតឡើងគ្រប់ពេលក្នុងទីក្រុង។ ដូចគ្នានឹងរបស់ជាច្រើនទៀតដែរកាលពី 25 ឆ្នាំមុនទីក្រុងនេះបានធ្វើខុសយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដោយលក់សាលារៀនចាស់របស់វាទាំងមូលសម្រាប់កាក់មួយដែលជំនួសឱ្យប្រាក់ដុល្លារមួយ។ នោះក៏ព្រោះតែយើងកំពុងព្យាយាមសន្សំប្រាក់ខ្លះហើយវាគ្រាន់តែជាបញ្ហាកាក់ប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើទីក្រុងនេះនៅតែជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិទាំងនេះសព្វថ្ងៃនេះយើងនឹងមានឱកាសកាន់តែច្រើនក្នុងការនិយាយអំពីរឿងជាច្រើន។ អំពីមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍នៅមណ្ឌលយុវជននៅមណ្ឌលសុខភាពបន្ទាប់ពីរៀនសូត្របន្ទាប់ពីរៀនសូត្រការរីកចម្រើនរបស់សាលាបឋមសិក្សាកម្មវិធីមត្តេយ្យការកំសាន្តការគាំទ្រដល់យុវជនពិការការគាំទ្រយុវជន។ ខ្ញុំចង់និយាយថានោះហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងព្យាយាមដោះស្រាយត្រឹមត្រូវ? យើងកំពុងធ្វើការជួសជុលការត្រួតពិនិត្យជាច្រើនទសវត្សដែលខកខានឱកាសនិងការសម្រេចចិត្តមិនល្អ។ នេះនៅតែបន្តការសន្ទនាដែលយើងមានក្នុងនាមជាទីក្រុងព្រោះវានឹងចំណាយពេលមួយទសវត្សរ៍នៃការទទួលបានអ្វីៗដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់កំហុសនៃប៉ុន្មានទសវត្សកន្លងមកនេះ។
[Danielle Balocca]: មែនហើយមិនអីទេខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះវា។ ខ្ញុំចង់និយាយថាវិធីដែលអ្នកនិយាយគឺការនិយាយរបស់អ្នក, អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នក, វិធីដែលអ្នកពិពណ៌នាវា, ស្តាប់ដូចជាអ្នកកំពុងគិតអំពីអនាគតទីក្រុងរយៈពេលវែងនៃទីក្រុង។ វាហាក់ដូចជាសាលាបឋមសិក្សារបស់យើងឈានដល់ការចុះឈ្មោះនេះមានន័យថាប្រជាជនរបស់យើងនឹងកើនឡើងហើយសង្ឃឹមថាមួយភាគធំនៃប្រាក់ចំណូលពន្ធរបស់យើងក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ។ នេះនឹងជួយឱ្យយើងផ្តល់មូលនិធិខ្លះនៃយក្សទាំងនេះប្រសិនបើយើងត្រូវការ។
[Zac Bears]: បាទពិតណាស់។
[Danielle Balocca]: ត្រឹមត្រូវ។ បាទអរគុណ។ បន្ថែមលើបញ្ហាផ្សេងទៀតដែលយើងមិនបានពិភាក្សាតើមានអ្វីទៀតដែលអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងពិភាក្សាទេ?
[Zac Bears]: អញ្ចឹងខ្ញុំពិតជាចង់បញ្ជាក់ម្តងទៀតថាយើងធ្វើដូច្នេះ។ យើងត្រូវការ Medford ដែលរីកដុះដាលនិងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ សំណើនៅចំពោះមុខយើងខណៈដែលផលិតផលចុងក្រោយនិងចុងក្រោយគឺជាមូលដ្ឋានដ៏ល្អសម្រាប់ការសន្ទនាទាំងនេះ។ ខ្ញុំគិតក្នុងរយៈពេលពីរបីខែទៀតយើងនឹងឃើញការសន្ទនាល្អ ៗ ជាច្រើននិងការខ្វែងគំនិតគ្នាមួយចំនួនប៉ុន្តែសម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនខ្ញុំគិតថាយើងនឹងអាចប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាបានទោះបីមានភាពខុសគ្នាខ្លះក៏ដោយ។ អ្នកដឹងទេធ្វើការកែតម្រូវនិងការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួនដោយផ្អែកលើកង្វល់របស់មនុស្សមួយចំនួននិងរឿងមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណា។ យើងនឹងចេញពីស្ថានភាពនេះដោយមានពិធីបរិសុទ្ធកំណត់តំបន់ខ្លាំងដែលកំណត់រយៈពេល Medford ដើម្បីទទួលបានជោគជ័យក្នុងរយៈពេល 15 ទៅ 20 ឆ្នាំខាងមុខ។ ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់ចំពោះរឿងនោះ។
[Danielle Balocca]: វាមើលទៅគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ បាទ / ចាស, អត់អរគុណ។ ខ្ញុំគិតថានេះពិតជាបានជួយដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាក៏មានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកដទៃដែរ។
[Zac Bears]: ត្រឹមត្រូវ។ សូមអរគុណ Daniela ។ ខ្ញុំចង់និយាយថានោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំផ្តល់ដំបូន្មាន។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានការសន្ទនាដ៏អស្ចារ្យជាច្រើនហើយអ្នកដឹងទេយើងត្រូវបង្កើននិងបង្ហាញភាពជាអ្នកដឹកនាំពីព្រោះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបន្តតាមដាន។
[Danielle Balocca]: មែនហើយវាហាក់ដូចជាអ្នកដឹងខ្ញុំគិតថាវាគួរឱ្យកត់សម្គាល់ណាស់ដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដូចជាអ្វីដែលកើតឡើងលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមដូចជានៅពេលដែលមនុស្សចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីរឿង។ ខ្ញុំគិតថាមានការនិយាយច្រើនអំពីរឿងនេះហើយវាហាក់ដូចជាមនុស្សអាចរកវាបាននៅលើគេហទំព័ររបស់ពួកគេក៏ដូចជាគេហទំព័ររបស់ទីក្រុងហើយអាចទៅទីនោះបាន។
[Zac Bears]: អ្នកអាចរកវាបាននៅលើទូរទស្សន៍ Medford, ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសហគមន៍ Medford និងនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំនៅ Zach Barris Dot Com ។
[Danielle Balocca]: មែនហើយនេះគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការបំបាត់ព័ត៌មានមិនពិតដែលពួកគេបាន heard និងទទួលបានចម្លើយច្បាស់ពីអ្នក។ សូមអរគុណ
[Zac Bears]: ប្រសិនបើមនុស្សចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការអានជាងការមើលខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យពិនិត្យមើល Zachbears.com ។ មានការពិនិត្យពេញលេញហើយប្រហែលជាតំណភ្ជាប់រហ័សទៅវីដេអូ។ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់មើលបទបង្ហាញសន្និសីទផងដែរ។
[Danielle Balocca]: បាទ zach សូមអរគុណច្រើន។
[Zac Bears]: សូមអរគុណ
[Danielle Balocca]: សូមអរគុណច្រើនដែលបានស្តាប់ការសម្តែងថ្ងៃនេះ។ ផតឃែស្ថខាំ Medford ត្រូវបានផលិតនិងរៀបចំដោយដានីយ៉ែលបាលេកកាកានិងសេលីគន្ធគី។ តន្ត្រីត្រូវបានផ្សំឡើងដោយចំណុចទាញ Hendrik ។ យើងចង់ដឹងថាតើអ្នកគិតយ៉ាងណាអំពីផតឃែស្ថ។ អ្នកអាចទាក់ទងមកយើងតាមរយៈអ៊ីម៉ែលនៅ MedFordPod នៅ Gmail.com ឬអ្នកអាចវាយតម្លៃនិងពិនិត្យឡើងវិញនូវផតឃែស្ថនៅលើផតខាស់ Apple ។ សូមអរគុណច្រើនសម្រាប់ការស្តាប់។ ជំរាបសួរលោកម្ចាស់តើឈ្មោះផតឃែស្ថគឺជាអ្វី? ខាំ Medford ។ ខាំ Medford ។ ការងារល្អ។